Gérer

L’IMMOBILIERE DU MORTAINAIS propose d’assurer la gestion locative complète de votre bien et ce depuis la recherche du locataire jusqu’à son départ : 

• visite des lieux, estimation du loyer, demande des diagnostics obligatoires
• démarches publicitaires, 
• Recherche et sélection de votre locataire (étude de solvabilité)
• rédaction et signature du bail
• état des lieux d’entrée et remise des clés
• gestion durant la vie du bail :
  • Suivi du bon entretien (révision chaudières, ramonage, etc…)       
  • Commande de travaux, demandes de devis, contrôles
  • calcul des charges récupérables 
  • Révision annuelle du loyer 
  • Assurance habitation,  ….
• gestion des impayés et conflits éventuels
• état des lieux de sortie
• établissement du décompte de sortie du locataire, restitution du dépôt de garantie  

Dans le cadre de cette gestion, un compte-rendu vous est adressé, et vos loyers reversés chaque mois déduction faite des honoraires à votre charge et des éventuelles dépenses faites. 

Chaque année un récapitulatif vous est fourni pour vous aider à remplir votre déclaration fiscale, nos honoraires frais de gestion étant par ailleurs déductibles des revenus fonciers. 

Depuis la remise des clés jusqu'à la restitution de la caution, la gestion de la relation avec le locataire nécessite un savoirfaire indispensable !

L’IMMOBILIERE DU MORTAINAIS vous propose tout son professionnalisme, depuis la visite du bien jusqu’à la signature du bail : c'est dès le départ la garantie de sécuriser votre revenu locatif.

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